0
Самарские эксперты раскрыли критерии банков по ипотеке
Самарские эксперты раскрыли критерии банков по ипотеке
- 1778
- 2 мин.
- 2 связи
- 1 цитата
В Самаре профильные эксперты и представители банков разъясняют жителям принципы формирования решений по ипотечным заявкам. Многие банки устанавливают минимальный порог первоначального взноса на уровне 15–20 % от стоимости жилья. Для повышения вероятности одобрения рекомендуется ориентироваться на 20–25 %.
Распространенное ожидание «гарантированной» суммы первого взноса не соответствует практике. Ни одна фиксированная величина не дает безусловного права на кредит. Окончательное решение кредитор принимает на основании комплексной оценки.
Существуют отдельные программы с пониженным или нулевым взносом. Однако они нередко сопровождаются менее выгодными параметрами, например, повышенной процентной ставкой. В качестве источника средств допускается использование материнского капитала или специализированных сертификатов. Это позволяет сократить объем личных сбережений заемщика.
Кредитные организации оценивают совокупность факторов. Ключевое значение имеет финансовая устойчивость клиента. Банк анализирует совокупный доход, включая премии, подработки и пассивные поступления. Сопоставляет его с обязательными расходами, рассчитывая коэффициент долговой нагрузки. Существенную роль играет кредитная история. Наличие просрочек снижает шансы на одобрение, тогда как добросовестное исполнение прошлых обязательств укрепляет доверие кредитора. Также учитываются стаж и стабильность занятости. Многие банки предпочитают видеть подтвержденный период работы на текущем месте.
Отдельный блок проверки касается объекта недвижимости. Кредитор заказывает независимую оценку рыночной стоимости. Если она окажется ниже заявленной в договоре, это может привести к уменьшению одобренной суммы или отказу. Дополнительно проверяются техническое состояние жилья, отсутствие обременений и неузаконенных перепланировок.
Параллельно в городе ведется работа по обновлению жилого фонда. «Сейчас уже готова документация на снос 60 расселенных зданий, в перспективе их будет больше. Важно как можно быстрее освободить центральные районы города от „заброшек“ и дать возможность самарцам проживать в комфортных и безопасных квартирах», — отметил глава Самары Иван Николаевич Носков.
Персоны1 и Компании1 в новости
-
НОСКОВ Иван Николаевич
Первый вице-мэр
-
Последние новости
Рейтинг компаний
Общественная редакция в Самаре
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Самаре" - это последние новости Самары и Самарской области. Журналисты портала ГлобалСАМАРА.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Самаре.
Потапова Алёна Директор по развитию
